Архитектурная концепция выполняется для выбора наилучшего варианта использования участка и определения параметров планируемого объекта.
Материалы концепции используются для предварительных рассмотрений решений архитектурно-градостроительных объектов в органах исполнительной власти, обеспечивающих государственное регулирование градостроительной и архитектурной деятельности.
Исходная информация для подготовки архитектурно-градостроительной концепции в соответствии с техническим заданием может включать:
Состав материалов буклета архитектурно-градостроительной концепции в соответствии с техническим заданием может включать:
Сроки разработки: от 2-х недель
Материалы АГО выполняются для получения Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области. Материалы архитектурно-градостроительного облика выполняются одновременно с разработкой проектной документации.
До начала работ по выполнению материалов АГО заказчиком предоставляются:
Состав материалов архитектурно-градострительного облика выполняется в соответствии с Постановлением Правительства Московской области и включает:
Сроки разработки: от 2-х месяцев
Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства выполняются для объектов в городе Москве для получения Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
До начала работ по выполнению материалов АГР заказчиком предоставляются:
Состав материалов архитектурно-градострительного решения выполняется в соответствии с распорядительными документами города Москвы и включает:
Сроки разработки: от 1 месяца
Проектная документация - документация, содержащая текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.
Все разделы проектной документации разрабатываются в соответствии с требованиями законодательства и силами штатных специалистов института.
Такой подход позволяет сократить временные издержки в процессе разработки согласований и обеспечить качество выпускаемой продукции.
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе в соответствии с законодательством РФ.
Результатом экспертизы проектной документации является положительное заключение о соответствии проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации. Положительное заключение по проверке достоверности определения сметной стоимости (выполняется при необходимости).
Состав разрабатываемой документации
Состав Проектной документации определен Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 и содержит следующие разделы:
Раздел 1 «Пояснительная записка»;
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
Раздел 3 «Архитектурные решения»;
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе подразделов:
Раздел 6 «Проект организации строительства»;
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства»;
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства";
Раздел 12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Сроки разработки: от 2-х месяцев
Рабочая документация выполняется для обеспечения строительства объекта в соответствии с утвержденной Проектной документацией.
Рабочая документация разрабатывается на основании Проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы в соответствии с законодательством РФ.
В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основных комплектов.
Перечень основных комплектов Рабочей документации:
Сроки разработки: от 2-х месяцев
Авторский надзор — контроль проектной организацией осуществившей разработку проектной документации за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации.
Сроки и порядок проведения авторского надзора определяются в соответствии со сроками строительства объекта.