Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.
Техническая документация по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства включает:
Инженерно-геологические изыскания проводятся с целью разработки технически обоснованных и экономически целесообразных решений при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов.
Инженерно-геологические изыскания являются составной частью инженерных изысканий, которые обеспечивают взаимную увязку проектных решений с геологическими условиями местности и предшествуют всем видам строительства.
Технический отчет о результатах инженерно-геологических изысканий, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке (СП 47.13330.2012, СП 11-105- 97) включает:
Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.
Гидрогеологические исследования проводятся в составе комплекса инженерно- геологических изысканий (освидетельствование выработок, опытно-фильтрационные работы), являются основой для описания соответствующего раздела технического отчёта, анализа возможности и условий развития ряда опасных процессов в сфере взаимодействия объектов капитального строительства с геологической средой.
В некоторых случаях гидрогеологические изыскания могут проводиться отдельно для обоснования систем мониторинга или гидрогеологического моделирования на объекте.
Технический отчет о результатах гидрогеологических изысканий, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке, включает:
Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.
Инженерно-экологические изыскания выполняются для оценки современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения.
Технический отчет о результатах инженерно-экологических изысканий включает:
Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.
Геофизические исследования проводятся в составе комплекса инженерно-геологических изысканий, являются вспомогательным методом для описания инженерно-геологических условий участка, анализа возможности и условий развития ряда опасных процессов в сфере взаимодействия объектов капитального строительства с геологической средой.
В некоторых случаях геофизические изыскания могут проводиться в составе проектно- изыскательских работ для организации противокоррозионной защиты инженерных сетей.
Технический отчет о проведённых геофизических изысканиях, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке, включает:
Рабочий Проект противокоррозионной защиты инженерных сетей, содержащий:
В ходе строительства объектов в условиях плотной городской застройки и на участках развития опасных геологических процессов должна быть разработана система мониторинга за состоянием строящегося объекта, зданий, сооружений и окружающей среды, попадающих в зону влияния строительных работ.
Чаще всего проводятся инструментальные наблюдения за строительством и деформациями объектов, изменением режима, состава и свойств подземных вод, интенсивностью проявлений опасных инженерно-геологических процессов.
Необходимость, методика и частота проводимых циклов наблюдений обуславливаются принятыми проектными решениями и результатами выполненных инженерных изысканий на участке работ.
Для начала работ Заказчик предоставляет:
Технический отчет о результатах мониторинга, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, включает:
В процессе подготовки и проведения строительно-монтажных работ застройщик сталкивается с необходимостью их геодезического и геологического сопровождения.
На первом этапе для плановой привязки запроектированного объекта капитального строительства производится вынос в натуру строительных осей и освидетельствование грунтов в котловане, подтверждающее результаты выполненных инженерно-геологических изысканий.
В дальнейшем проводятся исполнительные и контрольно-геодезические съёмки инженерных сетей и контроль посадки зданий.
Исполнительная документация, акт контроля посадки и схема размещения объекта капитального строительства являются документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Схема расположения
Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.
Схема представляет собой инженерно-топографический план земельного участка (М 1:500), отображающий:
Акт контроля посадки
Документ, подтверждающий соответствие планового размещения строящегося объекта капитального строительства проектной документации и подписанный представителем организации, осуществляющей контроль посадки объекта (допуск СРО на инженерно- геодезические изыскания) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.
В Акте контроля посадки объекта содержится текстовая и графическая информация:
Текстовая часть содержит:
Графическая часть содержит:
Акт выноса осей объекта в натуру
документ, определяющий проектное положение объекта строительства (зданий, сооружений, линейных сооружений, инженерных сетей) на местности и подписанный представителем организации, осуществляющей вынос осей объекта (допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.
В Акте выноса осей объекта в натуру содержатся текстовая и графическая информация.
Текстовая часть содержит:
Графическая часть содержит:
Акт выноса межевых знаков земельного участка в натуру
Документ, определяющий положение поворотных точек границ земельного участка на местности и подписанный представителем организации, осуществляющей вынос межевых знаков земельного участка (допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания или лицензии на геодезические работы) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.
Текстовая часть содержит:
Графическая часть содержит:
В соответствии с требованиями законодательства РФ в составе комплекса проектно-изыскательских работ должны быть прогнозирование и количественная оценка геологических рисков и различные виды расчётов и моделирования.
Отсутствие этих разделов, особенно при проектировании технически сложных и уникальных объектов, может явиться основанием для получения отрицательного заключения экспертизы.
Для начала работ Заказчик предоставляет:
Прогнозная модель взаимодействия объекта капитального строительства с геологической средой, включающая: